Villa à vendre, 5 pièces - Montesquieu 34320
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Un cadre unique et privilégié

349 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 130 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 158 m²

Propriété nichée dans un cadre unique et privilégié, au centre des collines.
Une vue panoramique à couper le souffle qui vous permet de voir jusqu'à la mer et les montagnes en même temps.
Un calme et une tranquillité de vie assurée, au coeur d'un hameau qui vous permet d'être retiré mais pas isolé; avec des produits de la ferme disponibles à pied toute l'année et cela à 15 minutes des commerces en voiture.
Il s'agit là d'une réelle opportunité pour qui recherche ces critères.
Bâtie sur un terrain piscinable et arboré de plus de 3000 m², avec forage; cette villa propose en rez de chaussée :
Un garage de plus de 30 m² avec grande hauteur, idéal pour un camping car; un débarras de plus de 11 m² pour le stockage, 2 chambres et un bureau, un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine indépendante et un séjour salle à manger qui donne sur une véranda de 35 m² qui vient s'ajouter aux 130 m² habitables. A l'étage : Une suite parentale de 30 m² avec wc indépendant, salle d'eau et dressing vient sublimer le tout en vous procurant la plus belle vue sur la nature que vous pouvez trouver.
Avis aux amateurs qui sauront apprécier la situation atypique de ce bien qui constitue la garantie de conserver le charme du retrait; à 15 minutes de tout.



Les points forts du bien

  • Vue panoramique sur la mer et les montagnes.
  • Calme
  • Plain pied en majeure partie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1994
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    6
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montesquieu 34320
  • Référence
    VM384

Détail des pièces

  • Salon - salle à manger
    30,86 m²
  • Cuisine
    14,11 m²
  • Dégagement couloir
    3,46 m²
  • Wc indépendant
    1,07 m²
  • Salle de bains
    4,10 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Chambre
    10 m²
  • Véranda
    35 m²
  • Bureau
    17,60 m²
  • Dégagement escalier suite parentale
    3,01 m²
  • Débarras avec mezzanine
    11,89 m²
  • Garage
    31 m²
  • Chambre (suite parentale)
    23,92 m²
  • Salle d'eau
    2,62 m²
  • Wc indépendant
    1,23 m²
  • Espace dressing
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1422.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502 196 561 • RCP GALIAN-SMABTP

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