Villa T4 de 75m² sur 530m² de terrain
181 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 530 m²
**EN EXCLUSIVITÉ**
Dans la commune pittoresque de Tressan, à 10min de toutes les commodités, cette villa 4 faces des années 70 saura vous séduire par ces nombreux atouts.
La pièce de vie de 24m², avec cheminée, donne accès directement sur une terrasse de 15m² avec vue sur la plaine viticole de Tressan. En complément de cette espace de vie, vous bénéficierez de 2 chambres ainsi que d'un bureau.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un espace déjà arboré à aménager selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de transformer cette villa en un véritable cocon familial !
Les points forts du bien
- Emplacement
- Extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- Séjour24 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationTressan 34230
- RéférenceVM398
Détail des pièces
- Séjour donnant sur terrasse24 m²
- Cuisine10 m²
- Salle d'eau3,5 m²
- WC1 m²
- Chambre 111,8 m²
- Chrambre 2 (actuellement dressing)9,4 m²
- Bureau8,3 m²
- Dégagement7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 414 416 • RCP MMA IARD
Germain TAVAN
Directeur