




Villa plain-pied T4 de 107m² habitables + hangar d'environ 200m² sur une parcelle d'environ 1000m²
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 006 m²
Sur la commune de Cazouls- lès-Béziers, dans une petite zone artisanale, venez découvrir cette spacieuse villa moderne de plain pied.
Elle dispose d’une belle pièce à vivre de 56m², avec deux agréables baies vitrées baignant l’espace de vie de lumière. La cuisine, quant à elle, a entièrement été réalisée sur mesure.
Dans le coin nuit, vous pourrez profiter de 3 agréables chambres et d’une salle de bain proposant douche baignoire et meuble double vasques.
La villa est également équipée de la climatisation gainable ce qui permet une faible consommation énergie.
Attenant un hangar de près de 200m² avec ses propre compteur électrique et cumulus, le tout sur plus de 1000m² de terrain piscinable sans mitoyenneté à aménager à son goût.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Superificie habitable
- Nombre de chambres
- Entretien
- Taille pièce de vie
- Hangar
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour56 m²
- Surface terrasse11 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn excellent état
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationCazouls-lès-Béziers 34370
- RéférenceVM365


Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine ouverte et placards. Équipée de climatisation gainable56 m²
- Chambre 1 avec climatisation gainable12 m²
- Chambre 2 avec climatisation gainable13 m²
- Chambre 3 avec climatisation gainable12 m²
- Salle d'eau avec baignoire et WC8 m²
- WC indépendant et trappe accès combles2 m²
- Dégagements avec grands placards5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 951 414 416 • RCP MMA IARD


Germain TAVAN
Directeur