




Maison Bourgeoise Typique du XIXème siècle avec parc arboré
430 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 219 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 430 m²
Maison bourgeoise de 219 m² habitables + grenier + 320 m² de bâti sur 4400 m² de terrain arboré
Maison bourgeoise typique du XIXème siècle avec parc privatif arboré située au centre de ROUJAN.
Un bien très rare sur le secteur.
Cette maison, à rénover en totalité, répond à tous les critères caractéristiques de ce style de bâtisse sur 219 m² habitables environ sur 2 niveaux en sus de 2 terrasses avec vues dégagées au 1er étage et d'un grenier aménageable de 75 m² environ au 2ème étage.
Elle bénéficie, en plus, d'un parc arboré avec un grand espace potager sur plus de 4000 m² de terrain, ainsi que de plus de 320 m² de bâtis à destination de garages, de stockage et d'ateliers qui permettent tous les projets de rénovation et d'aménagement.
Le tout étant idéalement situé sur une avenue calme et prisée de la dynamique commune de ROUJAN, ce bien constitue une pépite que recherche tout amateur de ce type de projet de rénovation dans le charme et l'authenticité des maisons bourgeoises d'époque.
Les points forts du bien
- Très grands volumes
- Accès facile dans un secteur calme
- Cachet des maisons bourgeoises d'époque
- Parc privatif arboré
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse60 m²
- Chambres7
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1856
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoujan 34320
- RéférenceVM390


Détail des pièces
- Véranda ancienne35 m²
- Hall d'entrée typique maison bourgeoise du XIXème siècle18 m²
- Salon salle à manger31 m²
- Bureau19 m²
- Cuisine13 m²
- Bureau12 m²
- Couloir5 m²
- Salle d'eau - wc6 m²
- Local technique - buanderie15 m²
- Local atelier avec wc indépendant26 m²
- Garage n°1 67 m²
- Local terre battue35 m²
- Atelier12 m²
- Atelier12 m²
- Atelier14 m²
- Dégagement d'accès16 m²
- Garage n°244 m²
- Palier11 m²
- Chambre14 m²
- Chambre16 m²
- Chambre15 m²
- Chambre15 m²
- Chambre12 m²
- Chambre en enfilade9 m²
- wc indépendant2 m²
- Salle de bains9 m²
- Terrasse principale avec vue dégagée35 m²
- Terrasse privative à une chambre avec vue dégagée25 m²
- Pièce à destination de grenier, ancien couchage des vendangeurs50 m²
- Pièce mansardée à destination de grenier, ancien couchage des vendangeurs30 m²
- Palier2 m²
- Chambre15 m²
- Grenier16 m²
- Débarras4 m²
- Grenier18 m²
- Chambre de bonne12 m²
- Couloir et Débarras 7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502 196 561 • RCP GALIAN-SMABTP


Laurent OFFNER
Agent commercial
Roujan et alentours
