Maison bourgeoise de 260 m² habitables sur 2 niveaux
399 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 805 m²
Maison bourgeoise du milieu du 19éme siècle, chargée d'histoire.
Ses 260 m² habitables répartis sur 2 niveaux comprennent un appartement indépendant de type 2 de 51 m² en rez-de-chaussée et une habitation principale répartie sur 2 niveaux, comprenant 5 chambres dont 3 suites, une cuisine ouverte sur la pièce de vie constituant un ensemble de 65 m² donnant sur une terrasse de 40 m².
De plus vous bénéficierez de combles de 130 m² environ avec une magnifique charpente apparente. La maison profite d'un jardin piscinable de 500 m² environ sans vis à vis donnant accès à deux préaux de 29 et 56 m².
Les points forts du bien
- Appartement indépendant en rdc
- Jardin de 500 m² piscinable
- Terrasse de 40 m² au 1er étage
- Combles de 131 m²
- Préaux de 29 m² et 56 m²
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol130 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres6
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlignan-du-Vent 34290
- RéférenceVM344
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine + cellier de 1,12 m²33 m²
- chambre 1 avec salle d'eau-wc17 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau-wc15 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau-wc18 m²
- Buanderie 12 m²
- Wc indépendant1 m²
- Couloir 28 m²
- cage d'escalier10 m²
- Salon avec cheminée et accès terrasse40 m²
- Cuisine salle à manger25 m²
- Chambre10 m²
- Chambre16 m²
- Salle de bains avec douche11 m²
- Wc indépendant1,5 m²
- Chambre avec douche14 m²
- Dégagements couloir4 m²
- Combles grenier avec belle charpente apparente131 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2168.00 et 2933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502 196 561 • RCP GALIAN-SMABTP
Laurent OFFNER
Agent commercial
Roujan et alentours