Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Aniane 34150
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Ancienne maison à Aniane, proche des Gorges de l'Hérault

426 000

Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Aniane 34150
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Descriptif du bien

  • Surface : 132.05 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 830 m²

Maison ancienne à mettre au goût du jour, située à Aniane à proximité du centre ville. Avec son cachet et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété est parfaite pour vos projets immobiliers.

Cette maison sans vis à vis, s'étend sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et la possibilités de redéfinir les espaces selon vos goûts ou simplement de poser vos valises.
Elle dispose de combles aménageable, d'un grand garage, d'un terrain constructible, de terrasses, d'un barbecue, d'une véranda.

Cette propriété est idéalement située près des Gorges de l'Hérault, un lieu rêvé pour les passionnés. de nature et d'activités de plein air. Explorez les sentiers de randonnées, profitez des baignades en rivières et admirez les paysages environnants.

Si vous cherchez une maison avec du charme et la possibilité de l'adapter à votre style, ne manquez pas de me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les points forts du bien

  • terrain
  • surface habitable
  • garage
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Aniane 34150
  • Référence
    VM364

Détail des pièces

  • véranda
    13,88 m²
  • entrée
    10,70 m²
  • cuisine
    10,98 m²
  • salle à manger
    13,01 m²
  • garage
    58,24 m²
  • entrée
    6,27 m²
  • pallier
    5,47 m²
  • WC
    1,67 m²
  • salon/ SàM sejour
    35,80 m²
  • cuisine
    14,84 m²
  • dégagement
    1,59 m²
  • chambre
    11,77 m²
  • bureau
    9,99 m²
  • petit salon
    9,66 m²
  • sd'eau
    3,94 m²
  • chambre avec terrasse 5,04m2
    16,72 m²
  • comble 1 pièce
    17,03 m²
  • comble 1 pièce
    14,83 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 514403740

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