Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Tourbes 34120
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Maison de village de type 3 de 102 m² habitables avec local commercial de 85 m²

107 000

Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Tourbes 34120
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Descriptif du bien

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Maison de village sur 3 niveaux avec local et arrière local en rez-de-chaussée au centre d'une commune dynamique.
Au rez-de-chaussée la maison comprend un local commercial d'une surface de 49 m² avec vitrine et volet roulant, donnant sur un local de stockage de 35 m² comprenant un point d'eau et donnant accès à la partie habitation.
Le 1er étage comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bains avec WC et une chambre de 19 m² avec grands placards.
Un large escalier permet d'accéder au 2ème étage qui comprend une chambre de 20 m² et une pièce à aménager.
Ce bien est idéal pour constituer un commerce, un revenu locatif ou un dépôt en rez-de-chaussée avec une habitation d'une surface confortable au dessus. 

Les points forts du bien

  • Potentiel de rendement locatif
  • Possibilité de stockage facile
  • Dynamisme de la commune
  • Surface habitable importante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Climatisation
    Split mural
  • Surface au sol
    62 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Tourbes 34120
  • Référence
    VM347

Détail des pièces

  • Local avec vitrine et volet roulant
    49 m²
  • Arrière local avec point d'eau et accès à l'escalier de l'habitation
    35 m²
  • Salon
    15 m²
  • Couloir entre salon et cuisine salle à manger
    5 m²
  • Cuisine salle à manger
    20 m²
  • Salle de bains - wc
    5 m²
  • Chambre avec grands placards
    19 m²
  • Chambre
    20 m²
  • Pièce à aménager
    4 m²
  • Dégagement escalier
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502 196 561 • RCP GALIAN-SMABTP

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