




Maison de village de type 3 de 102 m² habitables avec local commercial de 85 m²
107 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Maison de village sur 3 niveaux avec local et arrière local en rez-de-chaussée au centre d'une commune dynamique.
Au rez-de-chaussée la maison comprend un local commercial d'une surface de 49 m² avec vitrine et volet roulant, donnant sur un local de stockage de 35 m² comprenant un point d'eau et donnant accès à la partie habitation.
Le 1er étage comprend un salon, une cuisine/salle à manger, une salle de bains avec WC et une chambre de 19 m² avec grands placards.
Un large escalier permet d'accéder au 2ème étage qui comprend une chambre de 20 m² et une pièce à aménager.
Ce bien est idéal pour constituer un commerce, un revenu locatif ou un dépôt en rez-de-chaussée avec une habitation d'une surface confortable au dessus.
Les points forts du bien
- Potentiel de rendement locatif
- Possibilité de stockage facile
- Dynamisme de la commune
- Surface habitable importante
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol62 m²
- Séjour15 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTourbes 34120
- RéférenceVM347


Détail des pièces
- Local avec vitrine et volet roulant49 m²
- Arrière local avec point d'eau et accès à l'escalier de l'habitation35 m²
- Salon15 m²
- Couloir entre salon et cuisine salle à manger5 m²
- Cuisine salle à manger20 m²
- Salle de bains - wc5 m²
- Chambre avec grands placards19 m²
- Chambre20 m²
- Pièce à aménager4 m²
- Dégagement escalier4 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1367.00 € et 1849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 502 196 561 • RCP GALIAN-SMABTP


Laurent OFFNER
Agent commercial
Roujan et alentours